http://www.nmgcb.com.cn 2008年04月17日 内蒙古晨报

拆迁进度缓慢让“回迁户”很头疼  本报记者 杜晓静摄影

　　内蒙古晨报报道（记者 呼延河）“我们什么时候才能住上新房呢？合同规定入住新房的时间快要到了，可现在旧房还没拆，什么时候才能盖起新房子呀？”昨日，家住回民区四合兴的一位张先生说。

    张先生告诉记者，回民区四合兴沿河北侧从2006年就开始拆迁改造建新小区了，直到现在小区仍然在拆迁中，有部分居民还在拆迁地居住着。他们与开发商签订了《回迁协议书》，协议中规定在2008年4、5月份就可以入住新房了，可现在看到此状让他们感到很担忧，不知他们与开发商签订的协议还算不算数了，开发商会不会违约？入住新小区会不会成为泡影？为此也有不少居民致电本报询问。

　　昨日，记者从回民区旧城区改造的城市规划示意图中看到，回民区新华桥西侧南北两端将会建设成为具有现代化气息的高档生活区，两端不仅有大片的绿化地，也有拔地而起的高楼大厦。四合兴沿河西侧将建有西河花园、星河御园、水岸世纪等三个现代化的高档住宅小区，而大部分都是高层建筑，配有大片的绿地。据了解，星河御园项目从2006年就开始拆迁了。目前，绿地面积已经拆除完工。地处新华桥南端的水岸世纪也正在建设中，而唯独新华桥北端的西河花园、星河御园仍然在拆迁中，这不仅让附近的居民和回迁户感到了担忧，也让负责建设的开发商们伤透了脑筋，可为什么至今还在拆除中？在一年多的时间里开发商究竟在做什么？

　　负责开发星河御园的呼和浩特市天恒住宅发展有限责任公司董事长菅雪峰告诉记者，他们在这一年多的时间里一直在做着一项工作，就是想办法拆这一带的危旧楼房，由于四合兴一带产权多，有属铁路产权的、集体产权的、居民个人产权的、还有一部分属于无产权的土地，协调起来比较复杂，拆除难度大，补偿方面很难协调，居民都不按照呼市评估的拆迁补偿标准实行，很多居民都随意要价，还有部分居民要的拆迁补偿款比现在市面上销售新房的价格还要高，40多平方米的房子，有要26万的。虽然呼市、回民区部分领导以及铁路相关领导也协助协调过此事，但还是有部分居民无论怎么协商也不低于18万的补偿价格，这样算下来，补偿款都在4000元以上了，这样的拆迁补偿，他们是没办法接受的，至今有部分居民仍然居住在旧危楼内不肯搬离，所以拆迁工作进行的非常缓慢，至今也不能完成，严重影响着新小区的建设。

　　菅雪峰说，不论拆迁工作有多困难，公司一定会遵守与回迁户之间签订的《回迁协议》，会按照合同约定办理的，如果违反合同约定，公司一定会付给回迁居民违约金。根据目前情况看，工期肯定是要延期，但延期的时间也不会太长，预计在4月20日开工建设，赶在年底一定能交工。他说，希望回迁居民能够理解。