http://www.nmgcb.com.cn 2008年04月17日 内蒙古晨报

　　内蒙古晨报报道（记者 康敏）“购房者最关心的是房子的价格问题，在中国房地产论坛会上，专家们也是各持各的观点，针对涨、跌进行了激烈的辩论。其中，不论房地产是涨还是跌，但房子的‘性价比’最被重视。

    一个楼盘性能与价格的比率，是衡量一个楼盘质量高低最实在的指标，楼盘性能的综合素质，包括地段、质量、环境、配套、景观设计、物业管理及文化底蕴等。通常消费者看待一个楼盘往往容易将价格和性能隔离开来，先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房不仅要看房价，更要看房子的性能。”昨日，呼市房产局开发经营管理处处长冀罕钢对记者说。

　　能否买到高性价比的房子应该是购房者最关心的。那么，房屋的性能由谁来认定？冀罕钢解释说，住宅性能认定是指商品住宅按照国务院建设行政主管部门发布的商品住宅性能评定方法和标志及统一规定的认定程序，经评审委员会进行技术审查和认定委员会确认，并获得认定证书和认定标志以证明该商品住宅的性能等级。其目的是为消费者带来品质保证的住宅，对开发企业要求按照科学的标准供应符合市场需求的住宅，同时可以以高品质的住宅赢得消费者和社会的信任。通过推行性能认定制度，使住宅的生产科学化、标准化、信息化，推动住宅产业现代化，规范住宅市场。
　　同时，住宅性能认定分为预审、中期检查、终审三个阶段。性能评定的程序由内蒙古自治区建设厅组织专家对住宅的综合质量进行评审，获得相应级别证书和认定标志的住宅。其评定方法根据已公布的性能认定指标体系和评审方法，按照规定程序，由具备评审资格的本行业多名专家对楼栋进行评审，逐项打分，然后将每个专家的结果综合平均，判定是否通过申报的级别。认定结果除了由各级建设行政主管部门向社会公布性能结果以外，还有颁发相应等级的认定证书和认定标志，证书和标志由全国商品住宅性能认定委员会统一制作和管理。