http://www.nmgcb.com.cn 2008年05月22日 内蒙古晨报

居民说，我们距离房产证还有多远      本报记者 杜晓静摄影

    内蒙古晨报报道（记者 呼延河）拥有一套房子成为百姓的梦想，有了房子，房产证又成为业主们的目标。许多业主翘首期待开发商能尽早给他们办理房产证，开发商的承诺成为他们长时间等待的理由，可一等就是几年。日前，很多业主致电本报反映此事，记者调查发现，房产证“难产”的背后也“隐藏”着许多“不解”之谜。

    案例一： 诚华商城2期需重“验身”

    2004年2月份，赵先生在玉泉区大西街光彩市场西侧诚华商城2期住宅楼购买了一套房子。入住前赵先生就对房产证的事情很担忧，多次向开发商询问办理房产证的事情，开发商的回答都是“正在办理中”。赵先生入住已经有4年的时间了，可房产证至今没拿到手。赵先生说，长时间的等待，让他感到越来越不安。

    记者采访了开发该小区的内蒙古兴华房地产有限责任公司负责人王某，他告诉记者，该住宅楼当时是在政府部门推出的优惠政策下开发建设的，并没通过招拍挂的程序。可后来，随着政府部门政策不断调整，过去政策下开发建设的小区，又要重新通过招标、拍卖或挂牌等方式才能办理相关手续。所有手续又要重新进行审批，办理这些手续特别繁琐，没有这些手续，又无法办理房屋产权证，这样就拖延了办理房产证的时间。该负责人说，该住宅楼的手续，什么时候能办下来，现在也不好说。

    案例二： 名都枫景等待“验收”

    杨先生在名都枫景小区购买了一套住房，2007年4月份与该小区的开发商（内蒙古名都房地产开发责任有限公司）签订了正式的购房合同。8月份，开发商交房时，杨先生缴纳了办理产权证的相关费用。杨先生说，房产证对他来说非常关键，孩子上户口等着房产证用，可开发商承诺的时间是一年，能否按时办理好房产证，他感到很担忧，如果产权证不能按时下来，孩子上户口和上学都会受到影响。  

    内蒙古名都房地产开发有限责任公司副总经理曹振镭告诉记者，为业主办理房产证，是需要业主向开发商开据委托书的，没有委托书开发商是没有义务和权利为业主办理房产证的。委托书一般是交房时，业主向开发商开出的。办理产权证的时间也是从委托之日算起，而不是从签订购房合同时算起的。名都枫景一期工程是在去年8月份交房的，大部分业主委托书的开据也是在这个时间，到今年8月份才到承诺的期限，如果能提早办理，他们也会尽早办的。目前，名都枫景正在等待相关各部门的各项验收，只有各项验收结束后才能办理房产证。

    案例三： 金穗家园开发商“蒸发”

    2002年5月，于女士在金穗家园小区购买了一套面积为63.7平方米的住房，当时于女士与呼和浩特市金元建设有限责任公司房地产分公司签订了购房合同。该公司负责人马某曾承诺，很快就能为于女士办理房产证，让于女士再等等，可这一等就是6年。前几日，于女士再次催促房产证时，发现与她签订合同的呼和浩特市金元建设有限责任公司房地产分公司已经不存在了，拨打负责人的电话也不接了。于女士托人查找后得知，该公司已经注销了。于女士告诉记者，现在她也不知道该向谁追要房产证了，花钱买的房子连个证明没有，心里感到非常不踏实。

    记者经过多次调查采访，最终也没找到于女士所提供的呼和浩特市金元建设有限责任公司房地产分公司。经多方打探得知，该负责人又在开发新的楼盘，记者随后找到该楼盘的房地产开发公司，但工作人员都表示公司没有此人。