http://www.nmgcb.com.cn 2008年05月29日 内蒙古晨报

　
    内蒙古晨报报道（记者 蒋忠贵）2008年1-4月呼和浩特市房地产市场分析报告日前出炉。报告分析认为，去年以来商品房开发结构得到了较大调整，但结构性矛盾依然存在，经济适用房和90平方米以下商品住宅所占比重仍显偏低，需进一步贯彻“国六条”政策，加大90平方米以下商品住宅的建设力度。报告分析数据显示，今年1—4月呼和浩特市房地产完成投资7.75亿元，其中经济适用住房投资11100万元，同比增长了33倍；90平方米以下投资17800万元；经济适用房和90平方米以下分别占住宅投资的17.48%和28.03%。

    商业营业用房销售情况仍不乐观，表明各开发企业市场调研不足，缺少消费者需求的产品。报告指出，房地产空置面积增长尽管低于房屋施工面积、新开工面积、竣工面积，但高于销售面积30.64个百分点；由于前两年供需结构的问题，高档楼盘过多，致使别墅高档公寓空置面积增长过快；房屋空置面积数量大、速度快，应引起有关方面足够的重视。截至4月底，空置1—3年商品房1884500平方米，同比增长51.54%，比2007年12月增长11.4%。其中空置1—3年的商品住宅1297100平方米，同比增长45.9%，比2007年12月增长15.33%；别墅和高档公寓116300平方米，同比增长83倍，比2007年12月增长11倍；办公楼106500平方米，同比增长13.9%，比2007年12月下降39.52%；商业营业用房443200平方米，同比增长82.69%，比2007年12月增长26.59%；其他用房37600平方米，同比增长98.94%，比2007年12月下降16.07%。