http://www.nmgcb.com.cn 2007年09月13日 内蒙古晨报

    内蒙古晨报报道（首席记者 唐捷）昨日上午，呼市人大常委会组成视察组对呼市四区物业公司的管理工作进行视察。从9月12日至14日，呼市人大聘请社会各界130名测评人员对物业管理和服务进行测评，物业公司、业主委员会的服务好不好，居民说了算。

    据呼市政府副秘书长杨云峰介绍，目前呼市有546个物业管理项目，管理面积达到2415万平方米，从业人员超过7000人。有184家物业管理公司，物业公司管理的平均面积达到13万多平方米。自2003年9月1日以来，呼市相继出台了一系列物业管理实施办法和行业规章，对于物业管理的行业监管起到重要作用。但也存在一些问题，物业管理部门和业主之间的矛盾依然很多。全市备案的业主委员会有166家，但是绝大多数形同虚设，信誉度不高。物业收费难问题严重，亏损普遍存在，这样企业就会降低服务质量和服务标准来降低经营成本，一旦陷入这样的恶性循环中，业主和企业的矛盾就不可调和。还有的物业公司不能合理使用专项维修资金，将维修资金挪作它用。为此，加强行业监管成为解决物业服务矛盾的一个举措。 

    记者了解到，此次呼市人大常委会举行的物业管理测评内容包括四个方面：呼市人民政府物业管理工作的开展；所在小区物业管理工作情况；所在小区物业管理有偿服务情况；小区业主委员会的工作。此外，呼市人大还将视察呼市政府关于全市居民住宅小区物业管理监督机制和法规建设情况；全市物业管理企业的建设和管理情况；全市业主委员会的建立和履行职责情况；房地产开发企业按规定配套建设的住宅小区公用设施的建设、移交、办证和使用情况；居民对于物业价格与服务的满意度；物业维修基金的收缴和使用管理情况；政府部门对于居民反映的物业管理问题的调解、办理情况等。