内蒙古晨报巴彦淖尔讯(记者 张健全) 2011年12月16日，临河的李先生花35万多元在临河金泰园小区买了一处现房。购房手续办完后，国泰房地产开发公司给了李先生领钥匙的结算单。之后，李先生到巴彦淖尔市鸿基物业服务有限责任公司(金泰园小区的物业公司)领取钥匙，但物业公司至今不给李先生钥匙，且双方一直争执不断。

　　业主说法：

　　据李先生介绍，他于2011年12月份从临河国泰房地产开发公司购买了该小区10号楼3单元531号房，房子属于“新房”，共150多平米，当初是一次性花费35万多元购买的。

　　之后，李先生到小区物业公司领取钥匙时，却被告知“需要缴清所购房子2009年至2012年的物业管理费，才给领取钥匙。”

　　临河金泰园小区于2008年至2009年这段时间交工使用，而李先生是在2011年12月6日才购买的。“我买的是‘新房’，凭什么让我缴纳之前的物业管理费?”李先生说，他和妻子多次到物业公司索要房子钥匙，并咨询物业管理费问题，但对方都没有给他们一个说法。

　　“后来，我和物业公司商量先把钥匙给我，如果房子之前的物业管理费存在争议，可以找相关部门来仲裁，但他们仍旧不给钥匙。”李先生说。

　　今年10月，李先生找到物业公司的许经理。“他看完我的购房合同等材料后，与我协商，之前的物业管理费就算了，只要交清2012年1月至2013年10月的费用就可以。”

　　对此，李先生说：“如果在我购房后直接拿到钥匙，我会缴纳从签订合同之日起的所有费用，可他们至今不给我房子钥匙，让房子处于闲置状态，我无法入住，所以我不可能缴纳这部分费用。”

　　李先生表示，因为物业不给他钥匙，这几年的供暖费他一直在缴纳，给他造成了很大的损失。

　　物业说法：

　　对此，记者采访了巴彦淖尔市鸿基物业服务有限责任公司的刘姓工作人员。她表示，金泰园小区早在2008年就已经交付使用。“该房子从交付使用到现在，4年多的物业费一直未交，现在房子是属于他的，所以他有责任承担物业费。”

　　“现在卖房有很多情况，有可能是顶账房，也有可能是二手房，他是在2011年买的房子，而据我所知，在2011年前该小区里的新房早已出售完毕。”刘姓工作人员说。

　　之后，记者向李先生求证，他是否买的“新房”?结果李先生坦言，他当初是从工头手里购买的房子。

　　刘姓工作人员表示，按照规定，他有连带责任，物业费理应由他缴纳，但是为了方便以后的工作，公司决定只让他缴纳从购房开始到现在的物业费，但他仍不同意缴纳。

　　临河区物业管理局：

　　随后，记者采访了临河区物业管理局物业办的工作人员。该工作人员表示，如果是工程顶账房，而工头当初并未与开发公司签订置房合同，之后又将房子直接转卖给第三方，那么在没有转让之前的那段时间，房子实际上属于闲置状态，所以那段时间的物业费应该由开发公司承担。

　　至于物业公司扣留钥匙一事，该工作人员表示，开发公司将这部分业务委托给物业公司，物业公司理应收取物业费，但是扣留钥匙只是他们的一种收费“手段”，合情但并不合理。

　　该工作人员同时提醒市民，在购买二手房时，要与原房主交涉清楚各种费用问题，以免产生经济纠纷。