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呼和浩特一市民“高价”买了门脸房 办房本时傻眼:咋成了住宅用房?
2020年08月19日 17:24 来源: 内蒙古晨报 编辑: 郭治华

       晨报融媒记者 弓小立

  近日,呼市市民刘先生遭遇了一件令他心烦不已的事情:“我明明是‘花高价’买的楼栋底层商业门脸房,可办房本时,咋就变成了住宅产权?”

  房主:住宅产权不发经营许可证怎么办?

  刘先生向晨报融媒记者介绍,2014年,他购买了位于呼和浩特市玉泉区范家营村的“远鹏星河国际”小区9号楼的底层门脸房(现更名为桃花岛)。当时购买时开发商是内蒙古远鹏房地产开发有限公司,商业用房的价格为9500元每平方米,而小区住宅房价格是3500元每平方米,刘先生买门脸房就是为了商业用途。

  房子在2015年交房,2018年秋天刘先生被告知可以办理房本。“我急忙的跑去办理房本,结果告诉我,只能给住宅用房办房本,同时要求我们办理住宅房本。我花的商业房的价格为何要办住宅房本?更让人担心的是,如果办成住宅房本,未来工商部门可能不会给我们发经营许可证。”对于开发商的做法,刘先生很无奈。

  但此事他屡次问询一直未果。于是他办房本的事情便搁置了近两年。

       

                                                  刘先生买的门脸房被告知只能办理住宅房本。晨报融媒记者 弓小立摄影

  “就在上个月,听说又可以办理房本了,像我们一样情况的24家商户都开始准备办理商业产权的房本,结果又被告知,还是只能办理住宅房本。开发商给我们的回应是:产权性质已经由政府决定了,只能是住宅产权。”对于这样的结果,刘先生与许多购房市民难以接受。

  开发商:“不影响使用就行”

  8月18日,晨报融媒记者来到呼和浩特市不动产登记中心,工作人员告知记者,远鹏星河国际的9号楼和1号楼没有房产登记在册。

  随后,晨报融媒记者来到内蒙古远鹏房地产开发有限公司,副总经理薛偕发拿出一份给西菜园办事处的《说明》。该《说明》中显示:楼栋在手续不齐全的情况下开工,底层房屋销售时,产权性质不能确定,购买人在签订认购协议时明确约定认购房屋最终产权性质“以相关部门认定的产权性质为准”,底层房屋产权最终确定为住宅,并未影响房屋的实际使用功能。

  薛偕发告诉记者:“情况就是这样,如果购房者觉得不合适,可随便到哪个地方说理或诉讼。随便你怎么理解,协议就是这样,商业就是个统称,只要做买卖都叫商业,而这个地方就是住宅,所以一切以政府定性为准,并且不影响你们使用。至于哪级政府给定的,我也不清楚。”

  记者采访遭到“轰撵”

  随后,内蒙古远鹏房地产开发有限公司副总经理薛偕发站起身,不耐烦开始“轰撵”记者:“你作为记者,有了知情权就行了,你也处理不了事情,你快走开,不要在这边。如果你能处理,那你就来处理,处理不了就走开”。

  当日,记者联系到西菜园街道办事处李和平书记,他对记者说:“并没有收到开发商发来的“声明”,对于底层商户们反映的这个事情,还在进一步了解中”。

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