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被叫停的小区“配套费”仍在收取,业主要求全额退款——事发察右前旗东方雅苑小区
2018年06月04日 17:00 来源: 内蒙古晨报 编辑: 宋彦慧

  ■察右前旗房管局下发的责令整改通知

  ■东方雅苑小区

  内蒙古晨报全媒体平台消息(实习记者 王小花)“取消一系列‘配套费’的文件已经下发好多年了,察右前旗东方雅苑小区交房时,开发商仍然向业主收取该项费用。近日,业主们详细了解政策后,向相关部门反映,并拿到了察右前旗房管局下达的责令整改通知,但开发商依然拒绝向业主退还违规收取的费用。”5月29日,乌兰察布市察右前旗东方雅苑小区业主田女士致电本报新闻热线(0474-8325215)反映。

  当日,记者来到该小区,据了解,该小区共有9栋楼,约400户业主。据几位业主代表介绍,他们多数是2014年领取的房屋钥匙,也是在领取钥匙时缴纳的该项费用。

  记者在该小区业主提供的“东方雅园入住缴费明细单”中看到,收取了水表费680元/户、电表费650元/户、楼道电表50元/户、热计量表1500元/户和有线电视初装费380元/户。

  业主:“配套费”属违规收费

  要求全额退还

  对于开发商违规收取“配套费”,业主王先生表示: “我们都是普通的打工者、文化水平低,对国家的一些政策了解得不及时,所以导致开发商在向我们收取“配套费”时,没有意识到是违规收费,今年偶然得知,该项费用早在我们房屋交工之前就取消了,开发商利用我们的不知情欺骗了这么多业主,我觉得应该给我们退还。”

  “近日,我们前往察右前旗信访局和房管局多次,目前察右前旗房管局经过详细调查后,已经向东方雅苑开发商下达了《责令整改通知书》,要求开发商7日内退还向业主收取的该项费用。开发商拒绝执行。”业主田女士说。

  察右前旗房管局:

  没办法制约开发商

  如和解不成建议走司法程序

  5月29日,记者来到察右前旗房管局了解情况,房管局物业管理办刘姓工作人员接受了记者采访,他表示:“察右前旗房管局物业办是2017年9月份成立,成立后我分到物业办工作,之前,物业办属于察右前旗住建局,所以前几年有没有向开发商下发过取消收取‘配套费’一事,我不知情。”

  他说,“近日,东方雅苑业主向我反映此事后,我从乌兰察布市住建委找到了关于取消收取业主配套费的相关文件,在2010年,乌兰察布市建设委员会在《关于进一步规范全市商品房销售管理的通知》内容中就有规定:房地产开发企业不得在交付用户时另行收取水表费、电表费、供热用户计量表费等楼房配套实施费。拿到文件后我与东方雅苑开发商协商过此事,并下达了责令整改通知,但由于东方雅苑房屋全部售出,开发商如拒绝执行,我们也没办法制约他们,业主和开发商如若达不成和解,只能建议业主走司法程序。”

  开发公司:

  未收到取消“配套费”收取通知

  交房时业主对该费用“默认”

  关于察右前旗东方雅苑小区业主反映开发商违规收取“配套费”及察右前旗房管局下发的责令整改通知书,开发公司怎么看待?

  29日,记者电话联系到该小区开发商,乌兰察布市佳宇房地产开发有限公司总经理董和平表示:“我们是2011年在东方雅苑施工时做的工程预算,2012年底陆续交工,我们一直未收到下发的取消收取‘配套费’的通知,且在售房时也没有将该项费用计算到房价中,所以房价较市场价偏低,业主在购房时,也向他们说明过这项费用,他们也没有反对意见,现在房子全部售出已经好几年,让我退费,我不认同,如果业主有意向协商,我们配合,如要全额退还,可以走司法程序解决。”

  律师说法:开发公司应当向业主

  退还违规收取的“配套费”

  就察右前旗东方雅苑小区业主反映存在违规收取“配套费”一事,记者咨询了内蒙古淳润律师事务所高律师,她表示:“2010年建委就有规定,很显然开发商收取配套费是违规的,应当退还业主。开发商称‘未收到取消收取配套费的通知’,理由不能成立,不能以‘不知道’推卸责任。业主在不知情的情况下交了配套费,在知道自己权益被侵犯后可以要求退还,如果开发商不主动退还,从知道权益被侵犯之日起三年内可以向人民法院提起诉讼、主张权利。”

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