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土地市场火暴标杆房企“争城掠地”
2015年10月07日 15:13 来源: 新华社 编辑: 海清

  新华社福州10月7日专电(记者董建国)随着楼市政策逐步宽松,楼市销售市场普遍回暖。在楼市加速去库存的同时,房企拿地热情高涨。

  进入9月以来,一些房企纷纷进入土地市场,一二线城市高价地频出。中原地产据各大房企的公开数据统计,截至9月末,包括万科、保利、恒大、万达、中海、碧桂园等在内的20大标杆房企,拿地总额高达328.34亿元,刷新了今年近8个月的最高纪录,仅次于今年1月份的567.97亿元。

  值得一提的是,房企热情拿地缘于房价上涨。事实上,包括北上广深在内的一线城市近年来土地成交数量锐减,成交金额也不断下降,但楼面价却持续上升。

  9月底,碧桂园经11轮报价,以总价12.71亿元竞得光丛生佛山市顺德区佛山新城一宗商住地块,折合楼面地价每平方米15112元。同一日,碧桂园还竞得江苏省太仓市长江口旅游度假区内4宗地,总价为6.24亿元……据记者不完全统计,十天内,碧桂园共斩获六幅地块。

  不仅是碧桂园,万科、阳光城、保利等公司在土地市场均斩获颇丰。记者统计发现,万科9月在杭州、沈阳、上海等一二线城市土地市场频繁落锤;而阳光城不仅在福建晋江、上海等深耕城市强势拿地,更在开拓杭州、苏州等新战场;保利也在佛山、太原、上海、武汉等一二线城市频繁出击。

  克而瑞研究中心分析师沈晓玲认为,由于一二线城市去库存相对较快,三四线城市库存仍然高企,因而房企紧盯一二线城市,以补充去库存带来的土地储备的“缺货”。另一方面,受益于房地产再融资的松绑、国内利率下行等金融层面的利好因素,一定程度上缓解了房企的资金压力。不过,有业内人士同时提醒,房企应据自身情况入手,注意高价、高溢价地块带来的风险。(完)


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