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“万象天地”停建3年 开发商称2017年4月15日准时施工
2016年12月27日 09:06 来源: 内蒙古晨报 编辑: 海清

  “万象天地”停建3年

  开发商:明年4月15日准时施工预计2018年交房

  内蒙古晨报全媒体平台消息(记者 白洋) 12月22日,张银祥向内蒙古晨报全媒体记者反映,2011年,他花了19.3万元首付款认购了万象天地小区6号楼的商品房,当时开发商承诺于2015年5月30日将该房屋建设完毕,但2013年该项目因拆迁问题导致停建,至今仍处于停工状态。

  据了解,万象天地位于玉泉区南二环路北,该小区由内蒙古天地伟业房地产开发有限公司(以下简称天地伟业)承建,始建于2011年7月,当年开盘销售。

  一变再变的“承诺”

  近日,记者来到该小区,看到6号楼只建了两层,早已生锈的钢筋裸露在外,施工建设的脚手架和塔吊还立在那里,该楼东侧的7号楼已封顶。

  据了解,该小区有480户业主面临停工交不了房的局面。

  有业主告诉记者,2015年5月30日,天地伟业向小区业主出示了《内蒙古天地伟业房地产开发有限公司关于“万象天地”业主咨询与诉求的答复函》(以下简称《答复函》),《答复函》称:因为施工、资金、项目审批手续的问题,导致未能及时交房,该小区商品房在2016年9月底外装修施工完成后交房,并说明了退房与退款办法。

  同年7月13日,天地伟业与业主补签了《关于房屋认购的补充协议》(以下简称《认购补充协议》),在《认购补充协议》中记者看到:因甲方原因造成项目工程延期无法按期交房,甲方于协议签订之日起至2015年10月30日,向乙方支付同期同类贷款利率(月息0.505%)的退房违约金;乙方提出退房申请的,甲方于2015年12月30日退清;2015年11月1日至12月30日,则按照同期同类贷款利率的双倍(月息1.01%)支付违约金。

  但直到今年4月份,万象天地仍没有动工的迹象,苦等无望之下,400多名业主找到开发商讨要说法。4月2日,天地伟业再次与业主签订了《认购协议书的补充协议》(以下简称《补充协议》),《补充协议》称,将每年的违约金重新定为所交房款的15%,违约金可抵顶等额剩余未交房款,或者以现金形式支付给业主。但直到现在,小区仍然没有动工,已经有一百多户业主开始办理退房手续。

  开发商:明年4月15日准时施工

  12月22日上午,记者在该小区售楼处招商部见到了天地伟业负责外联工作的朱卫东,他告诉记者,“小区明年4月15日绝对准时开工,之前因为手续审批、开发商资金方面的原因,所以一直没能建成,目前我们欠税务局1300万元的契税,而且土地证正在办理当中,等土地证办理下来,再把所欠的契税补交了,其他手续也会很快办下来。”

  “施工楼盘12层以下预计2017年年底交工,12层以上预计2018年8月份交工。”朱卫东表示,如果业主现在申请退款,因公司资金不足,所以无法一次性完成全部退款。


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