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建筑方“自曝”呼市富升帝豪小区“家丑” 未验收居住隐患多
2018年01月20日 11:45 来源: 内蒙古晨报 编辑: 海清

 

  内蒙古晨报全媒体记者 邢占国摄影

  1月17日上午,位于呼市城区东南保全街北侧的富升帝豪小区内没有多少人,偶尔能听到室内装修的打磨声音。近一段时间,因为小区开发商内蒙古库布齐房地产开发有限公司与建筑方四川星星建设集团有限公司的工程款问题和锁门事件,这个小区开始见诸媒体。多方还原,建筑方称,开发方拖欠3892万工程款,相当一部分是农民工工资。经过多方寻找联系,开发商截止记者发稿时未露面和回应。

  工程建设中断断续续

  从2014年5月份开始,富升帝豪小区就在呼市的房地产市场版图中出现。直至2018年元月,部分拿到钥匙的业主开始装修。

  四川星星建设集团有限公司富升帝豪项目部经理黄红军介绍,该项目于2014年5月开工,5、6号楼、2号商业楼、地下车库及其酒店由四川星星建设集团有限公司承建,自项目开工以后开发商一直都未能按照合同约定支付工程进度款,四川星星建设集团有限公司在开发商应该支付而从未支付工程款的情况下坚持继续干,开发商多次恳求四川星星建设集团要帮助支持他,数次承诺只要坚持到主体封顶就一定支付工程款,并会永远感谢四川星星建设集团有限公司且一定让我们得到回报。

  该工程的施工进度一直断断续续,有时候每年在七八月份才开工,拖欠农民工工资已不是小数目。

  黄红军称,直到2015年春节放假,眼看被欠薪的农民工无钱回家,开发商仅支付了300万元工程款让农民工拿了一些工资回家。2016年也仅支付了1000万元工程欠款,为了平息材料商巨大的矛盾,为了保证后续施工工作能够继续,我们不得不解决了部分材料商的欠款。我们告诉农民工,没有材料工程就无法竣工,工程无法竣工后面大量的工程款仍然拿不到。工人理解我们,继续等着。

  2017年5月,四川星星建设集团有限公司富升帝豪项目部复工,当时,开发商和建筑商签订了补充协议。四川星星建设集团有限公司提供材料显示,截止2017年12月底,四川星星建设集团有限公司在该项目共施工完成78009226万元产值(其中2017年复工前已出审计报告45903537元,2017年完成32105689元),甲方总计支付工程款3909万元,尚欠工程款3892万元。大量的工程欠款导致部分农民工工资无法支付。

  建筑商曝家丑 小区还未验收

  1月17日上午,富升帝豪小区偶尔能遇到装修工人和少数业主,有房屋内传出装修打磨的声音,几名留守在工地上的工人显得百无聊赖。多方打听,试图还原真相,有人称开发商负责人办公室就在该小区10号楼东单元21层,记者赶到该处,隔壁的房间里有人装修,而开发商用作的办公室房门紧锁,敲门数次无人应答。当日下午,记者找到内蒙古库布齐房地产开发有限公司董事长高升吉电话,拨通后被挂断,再打无法接通。之后联系到该公司财务负责人高龙,说明致电意图后,高龙称没听说过四川星星建设集团有限公司,之后挂断电话。

  黄红军表示,由于开发商资金短缺,工程虽然基本完成主要施工任务,但一些项目未完善不完全具备竣工验收条件。更不具备使用条件。“目前小区用工程用水,用电也属工程用电,没有经过消防验收,整个项目还没做竣工验收,居民就开始装修,这些都是隐患。”黄红军说。17日上午,记者在该小区内已经开始装修一栋楼内,拉开消防栓门发现,消防阀上还未接上取水管。

  在黄红军看来,没有彻底完工,也是因为钱。

  据了解,2017年年底,开发商给建筑方发函,称由于资金紧张,包括地下室和小区路灯在内的工程不再继续。接到函,建筑方停工。

  该项目曾下达整改通知书

  四川星星建设集团有限公司在内蒙古承建项目多年,在鄂尔多斯市达拉特旗、准格尔旗等地均有承建项目,乌兰察布市也曾承建住宅项目。在呼和浩特市承建的项目只有富升帝豪小区部分楼盘,也正是这一次,使得他们深陷资金泥潭。

  通过天眼网查询,内蒙古库布齐房地产开发有限公司成立于2007年,注册资本3千万元。风险信息一栏中表明,该公司到目前为止有三条法律诉讼信息,三条法院公告,以及三条被执行人信息。

  记者从呼和浩特市城乡建设管理委员会了解到,该工程到目前没有进行竣工验收,曾经下达过整改通知书。未验收已使用的属于违法行为,相关部门在进行工程验收时会做相应的处罚。

  业内人士表示,目前呼市的房地产市场中,未作验收竣工就投入使用的项目也不是个例,一般正规的房地产公司不会未验收已使用,除去经济处罚外,还会对房子的销售造成影响,有可能还涉及到信誉和资质。居民使用了未竣工验收的房屋,将来可能面临断水、断电和房屋质量问题,开发公司能否保障需要考虑。

  针对此事进展 ,内蒙古晨报全媒体将继续关注。

  

 

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