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呼市金桥开发区这几个小区有房本却不能交易房屋
2020年06月15日 09:18 来源: 内蒙古晨报 编辑: 王海清

  晨报融媒记者 郭治华

  10多年前就拿到了房屋所有权证的房子,却10多年后被告知房子无法交易、抵押。而无法抵押、交易的原因是因为房屋所在的土地未完成集体土地征转,造成房屋无法落宗。这让呼市金桥开发区包括祥苑小区在内的多个小区面临房屋交易困局,至今未得到解决。

  房子无法抵押交易

  家住呼市金桥开发区祥苑小区的李宇(化名)是从2016年底发现自家的房子无法交易的。

  “那年我去给自己祥苑小区的房子办理不动产登记,结果被呼市不动产登记中心告知祥苑小区的房子土地没有落宗。因此不能进行不动产登记和交易抵押。”那时候听到这个消息,李宇觉得一头雾水,他无法理解自己在2003年就取得房屋所有权证的房子,却多年后无法交易、抵押。

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  呼市金桥税务小区在内的金桥多小区房子目前无法交易  晨报融媒记者 郭治华摄影

  与他遭遇相似情况的还有金桥开发区方兴园小区的业主赵军。2010年,赵军购买方兴园小区的房子后,在呼市房管局办理了房屋所有权证。2017年,就在其准备用房子办理抵押贷款时,也被呼市不动产登记中心告知无法办理房屋抵押。原因与李宇如出一辙。

  记者在采访中了解到,除了方兴园和祥苑小区外,金桥开发区平泰小区、金桥税务小区也存在上述情况。

  未完成集体土地征转

  从2018年底开始,金桥开发区方兴园、祥苑、平泰、金桥税务小区共四个小区900多户业主陆续知晓了小区房屋无法交易的事情。为此多次找开发商欲问询此事。但是这些小区的开发商却全都不知所踪。为此,他们把情况反映至了呼市赛罕区人民政府。

  2019年11月12日,在呼市赛罕区人民政府发给呼市自然资源局的一份《关于解决重点信访隐患房地产遗留项目事宜的函》中显示:金桥开发区方兴园、祥苑、平泰、金桥税务小区的项目土地在程序上没有完成集体土地征转,导致房屋没有与其对应的国有土地宗号,项目无法落宗,共涉及953户居民。

  其中,金桥开发区方兴园小区2002年5月由内蒙古国有资产经营公司取得土地使用证后兴建,2004年12月申请办理了房屋所有权首次登记。

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  小区未完成集体土地征转但业主却拥有房屋所有权证 晨报融媒记者 郭治华摄影

  平泰小区2001年9月由内蒙古小环球房地产开发有限责任公司取得土地证后兴建,2003年5月申请办理了房屋所有权首次登记。

  金桥税务小区2001年7月由内蒙古新舒房地产开发有限责任公司取得土地证后兴建,2003年10月申请办理了房屋所有权首次登记。

  在金桥税务小区开发过程中,内蒙古祥苑房地产开发有限责任公司承包并开发了3栋楼房,即祥苑小区。2003年9月,祥苑小区申请办理了房屋所有权首次登记。

  开发商已人去楼空

  记者在采访中走访了上述四个小区的开发商办公地点想了解相关情况,可发现开发商早已不再办公,人去楼空。

  6月11日,记者就该小区为何在未完成集体土地征转的情况下业主们却能拿到房屋所有权证的问题采访呼市自然资源局,该局办公室工作人员回应称,后期会回复记者。

  截至6月14日发稿前,记者未收到呼市自然资源局的采访回复。


  


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