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房屋中介明知是纠纷房,却依旧对外出租,导致租客……
2020年06月25日 09:28 来源: 内蒙古晨报 编辑: 王海清

  内蒙古晨报融媒消息(记者郝琴 实习记者刘鑫 乌雅汗)近日,呼和浩特市王慧(化名)向晨报记者讲述了自己在赛罕区大台什住宅小区租房过程中遭遇的问题。

  入住当天被“赶出”

  5月24日,王慧与房东签订了一年的租房合同,在签合同前房东与中介(青城恋家)双方向王慧保证房子没有任何问题,如发生问题也会立马解决。随后王慧支付了三个月房租,一个月押金及中介费,共计6750元。

  “中介费应是第一个月房租的一半750元,但是中介告诉我,他们在签合同之前都是按一个月的房租收,这样是为了表示诚意,后续他们会把剩于的750元给房东作为房租。然后我就给中介交了1500元。”王慧说。

  王慧告诉晨报记者,在签合同时没有看到房东的任何证件及房产证,一切都是口头保证。

  据记者了解在签订的租房合同中,房东没有填写联系电话,更没有家庭住址等信息。

  “5月25日,当时我正在与保洁阿姨一起搬家,屋内突然冲进来一个陌生女子骂我和保洁阿姨。我当时并不知道发生了什么事情,问她缘由她也不说。”王慧说。

  随后王慧联系到中介与房东过来处理该事情。在房东来后便与该女子发生争吵及肢体冲突,最后进行了报警。

  据王慧透露,在房东与该女子争吵中得知,与王慧签署租房合同的应是二房东,该女子是一房东,两人对此房一直都存在纠纷。

  事后,王慧到酒店居住,并与中介沟通:房子有纠纷肯定不能居住,需将房租与中介费退还,另外赔偿搬家费及近几天在酒店住宿等费用。

  “但是中介一直拖着不解决,只让我自己去找房东解决。”王女士说。在该事情过后,房东的电话一直都不接,微信也没有回复,王慧无法联系到房东解决事情。

  责任不在我

  晨报记者联系到该房屋房东,房东说:“当时中介跟我说先别和租客说房屋有纠纷,等签完合同再说,所以当初我就没跟租客说房屋有纠纷这个事情,我与中介这些对话都有录音录像,但是我现在不能给你提供这些证据。”

  房东表示,这件事情的责任不在他,他当初已经将所有的纠纷告诉了中介。并表示只能将租金退还,至于其他的损失费及赔偿一概不负责。

  随后晨报记者联系到青城恋家工作人员张颖琳,当记者问及此事时,张颖琳直接将电话挂断。

  在晨报记者与房东沟通后,三方在5月28日见面协商,房东退还5250元房屋租金,中介退还1500元中介费,对于王慧所要的赔偿等,房东与中介无人承担,无人赔偿。

  “在28日当天解决问题时,中介也没有起到良好的协调问题的作用,都是让我自己来跟房东谈,谈不妥也不协调,问题得以解决是因为我最后一味的退让妥协才解决。并且我听道房东让中介继续把这个有问题的房子出租给其他不知情的租客,承诺会给出更高额的中介费作为酬谢。”王慧说。

  可以要求赔偿

  记者咨询了律家保平台的律师,律师表示:不管是中介还是房东,签合同的时候,他们有义务把房屋的真实情况告诉租客。如果没有告诉租客,导致房屋出租合同没办法继续履行,给租客造成了损失,租客是可以要求进行赔偿的。

  并且租房合同存在很多的不完善,首先没有房东的个人信息,如日后需起诉,就会需要房东的名称、住所、联系方式等。其次合同中没有提到房东违约的相关内容。同时在签订合同时应查看房产证等证件。


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