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赤峰刘亚东还着房贷被告知名下没有房产,咋回事?
2020年07月02日 18:00 来源: 内蒙古晨报 编辑: 王海清

  晨报融媒记者赵新宇 实习记者刘鑫

  刘亚东在赤峰安达房地产开发有限公司的安达新世纪售楼部购置安达▪新世纪小区一套134.72平米的房子,购房后宁城县不动产登记中心出具不动产登记证明,也在中国建设银行宁城分行(下文为建设银行)办理了商业贷款,一切都在“正常运行”,突然有一天却被告知房子在自己购买之前就已经抵押给了宁城包商村镇银行有限责任公司(下文为包商村镇银行)。

  房子到底是不是我的

  2017年刘亚东在宁城县安达新世纪售楼处购置一套房屋,当时不知道房子已经抵押给包商村镇银行。购房后不动产登记中心出具了该房子的不动产登记证明,刘亚东也在建设银行办理了房子按揭。

  “2018年我在小区门口看到公示,赤峰安达房地产开发有限公司将小区部分房子抵押给赤峰市红山区农村信用合作联社城郊信用社。当时包商村镇银行并没有张贴此类楼房抵押公告,而且我的贷款也都下来了,一直还着银行贷款,我当时也没有在意这件事情。”刘亚东说。

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被采访者提供

  2019年刘亚东想增大信用卡额度,银行需要让刘亚东出具购房发票,在当时购房时开发商并没有提供发票。随后刘亚东多次去到售楼处索要发票,售楼处的经理李辉一直推辞。

  “后来包商村镇银行告诉我房子开发商早就已抵押给他们银行了。”刘亚东说。

  知道这件事情后刘亚东向售楼处要购房的网签号,售楼处的回复是,既然房子可以办理按揭,那网签号就肯定存在。售楼处工作人员让刘亚东到当地便民服务大厅档案室查询,房屋是否在自己的名下,查完后才知道刘亚东名下并没有房屋。

  刘亚东表示很不解,既然办理了不动产登记证明,房子也在银行办理了按揭,怎么名下能没有房产呢?

  直到2019年11月份,安达新世纪售楼处才提供了购房的发票,这距离购房已经过去了2年。

  后来安达新世纪也承认将房屋抵押给了包商村镇银行。在与开发商负责人宋鹏令联系后,宋鹏令表示会将商品房拍卖掉,来还清包商村镇银行的钱,并将房屋解除抵押。

  刘亚东表示,现在对于该房屋存在很多疑问,为什么房屋已经做了抵押,不动产登记中心还可以出具不动产登记证明,该登记证明是否存在真伪问题。

  所有手续都符合要求

  刘亚东称,因为当时查到名下没有房屋,所以到建设银行经核实办理的按揭是否有效,银行给的答复是手续符合按揭办理要求,可以去房产部门与不动产登记中心核实。

  “房产部门答复我名下没有任何房产信息。不动产登记中心回复当初给开的不动产预告登记证明符合要求,但是问他们那房屋开发商早已抵押给包商村镇银行,为什么还能出具不动产登记证明和相关的手续让我们办理按揭手续,不动产登记中心答复这需要找开发商了解。但是开发商负责人早已把我的手机号拉黑,根本联系不到开发商。”刘亚东说。

  每月按揭的钱去了哪里

  刘亚东告诉晨报融媒记者,当初在银行办理按揭是用不动产登记证明、售楼处的收据及以前的合同。但在2020年6月份左右刘亚东与开发商重新签订了“网签合同”。

  “现在的问题在于,银行办理按揭是用以前的合同等办理的,现在合同重新签订,那说明以前的合同作废,但是银行还是按照以前的合同在办理,也不要求我们用新合同重新办理按揭,也不给我转在新的合同下。那我现在的还款有效吗?每月给银行还的款还是到我的房子上吗?”刘亚东说。

  电话均未接通

  6月30日,晨报融媒记者联系安达新世纪负责人宋鹏令,宋鹏令说:“我不知道怎么回事,我不认识安达新世纪。”同时也表示安达新世纪小区不是自己负责。

  随后,记者联系到建设银行邢主任,邢主任称,客户反馈,开放商已经将相关手续重新做了认证,并且不动产登记中心已重新备案,现在房屋已属于住户。银行也与不动产登记中心和房产交易中心电话核实过。

  “办理的贷款依旧需要缴纳,并且有效,住户的证件相关部门并没有通知我们作废,我们就继续有效。”邢主任说。

  晨报融媒记者联系到不动产登记中心尚姓工作人员,该工作人员回复,自己对于此事并不知情,需要上报领导,并提供不动产登记中心张树鹏的联系方式。直到发稿日期,张树鹏的电话未接通。

  7月1日,晨报融媒记者联系到宁城县自然资源局办公室,接电话的某姓工作人员(不透露自己姓氏)称,这个事情的相关文件已转到不动产登记中心,找不动产登记中心了解就行。

  随后给晨报融媒记者提供了不动产登记中心办公室主任的电话。但电话一直未接通。晨报融媒记者打回宁城县自然资源局办公室确认号码时,上述工作人员告知记者,不动产登记中心办公室主任在下乡。

  随后又提供了宁城县自然资源局局长的电话,但直至发稿日期,电话并未接通。

  7月2日,晨报融媒记者联系到宁城包商村镇银行有限责任公司,陈姓工作人员表示,现在刘亚东的房产已解除抵押。


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