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呼市金桥开发区这几个小区有房本却不能交易,有了回复.....
2020年07月20日 21:38 来源: 内蒙古晨报 编辑: 王海清

  内蒙古晨报融媒消息(记者 郭治华)6月15日,内蒙古晨报融媒体报道了呼市金桥开发区几个小区的房屋有房产证却不能进行交易。无法抵押、交易的原因是因为房屋所在的土地未完成集体土地征转,造成房屋无法落宗。这让涉及此事的小区业主陷入解决困局。

  事发后,涉及此事的多个开发商办公地点已无人办公。

  6月11日,记者曾就该小区为何在未完成集体土地征转的情况下业主们却能拿到房屋所有权证的问题采访呼市自然资源局,该局办公室工作人员回应称,后期会回复记者。

  7月20日,记者再次联系呼市自然资源管理局询问采访回复情况,对方给记者出示了一份回复文件。

  该文件显示:

  金桥开发区已发证的几个预判落宗小区的土地证,2004年在国务院土地大督查中因违规发证被全部撤销。2016年底呼市不动产统一登记时,这几个小区因没有土地权属来源,被认定为预判落宗,被限制办理转移登记。后经核实,五个小区土地均未办理供地手续,部分小区未全部办理国有土地征收手续。

  其中的金桥住宅小区和乌兰小区已征成国有土地,可以依据呼市政府《关于同意国有建设用地上房屋办理不动产登记的批复》(呼政字[2019]176号)办理“划拨”性质的不动产权证。但部分业主不同意,要求颁发 “出让”性质的产权证。

  今年4月2日,呼市政府针对此类小区召开专题会议研究,责成呼市四个区政府对集体土地进行征地报批。

  对于上述金桥几个小区的征地报批情况,呼市自然资源局工作人员告知记者称:征地补偿费,补耕费,新增建设用地有偿使用费,耕地占用税,测绘上图费由呼市赛罕区政府落实。

  对于此事的后续进展,内蒙古晨报融媒体将持续关注。


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