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开发商无法提供资料 碧龙江畔小区成立业委会遇阻
2020年08月30日 18:16 来源: 北方新报 编辑: 王海清

  “我们想成立业主委员会保障自己的合法权益。从去年8月起,业主们开始申请成立业主委员会,然而,一年过去了却迟迟没有进展……”近日,家住呼和浩特市碧龙江畔小区的部分业主向北方新报正北方网记者反映称。

  8月26日9时20分,记者来到碧龙江畔小区采访。为了便于记者了解情况,几位业主提供了准备成立业主委员的相关资料。其中一份《关于召开业主大会选举成立业主委员会的申请报告》中大致写道:碧龙江畔小区建筑面积14万平方米,共有住户846户,由呼和浩特市荣联房地产开发有限责任公司建设,并由荣联物业公司作为前期物业管理至今。小区于2011年开始相继交房入住,截至目前,共有600多户业主入住,入住率达到了70%。依据《物权法》《业主大会和业主委员会指导规则》等相关法律法规规定,符合成立业主委员会的条件。成立业主委员会的目的在于能更好地对小区进行管理,促进各业主积极主动参与到物业管理中来,使小区的各项物业管理工作能顺利的开展和进行。该报告于2019年8月2日递交至赛罕区敕勒川路街道办事处香格里社区。

  另一份向呼和浩特市荣联房地产开发有限责任公司递交的《关于碧龙江畔小区筹备业主大会调取相关材料的函》则写道:截至目前,小区20%以上业主已提交申请,满足召开首次业主大会和成立业主委员会的条件。依据《内蒙古自治区物业管理条例》规定,特邀请贵公司派代表参与组建碧龙江畔小区首次业主大会筹备组,同时需由贵公司提供以下材料:物业管理区域证明;房屋及建筑面积清册;业主名册;建筑规划总平面图;交付使用共用设施设备的证明;物业服务用房配置证明;前期物业服务合同及其他有关的文件资料。这份函的落款为赛罕区敕勒川路街道办事处、赛罕区敕勒川路街道办事处香格里社区,时间为5月21日。

  “从去年着手准备成立业主委员以来,经过了提交申请、签字同意这些环节,而到了需要开发商提供资料这个环节,却因为开发商的不配合而搁置。据我所知,开发商和物业公司是一家企业,鉴于此,开发商不愿意提供资料。”业主张先生说道。他表示,近年来,小区业主与物业公司在车位租赁、物业服务标准等方面产生矛盾。对此,业主们希望成立业主委员会,改善小区状况的同时,监督物业公司行为、维护业主的合法权益。

  为了进一步了解情况,记者随后来到赛罕区敕勒川路街道办事处香格里社区采访。据该社区主任赵原立介绍,碧龙江畔小区成立业主委员会事宜是在办事处的牵头下进行的,推进过程中由于开发商没有提供必备资料而受阻。提供相关资料是开发商的义务,社区没法强制要求开发商执行。对此,他们也曾进行过沟通协调,但是一直没有进展。

  针对此事,记者当日与碧龙江畔小区开发公司负责人杨泓取得联系,她表示,碧龙江畔是公司多年前的项目,现在公司的名字已经由“呼和浩特市荣联房地产开发有限责任公司”变更为“呼和浩特市荣联智能科技有限责任公司”,同时,小区的开发公司与物业公司各有各的法人,之间并没有关系。对于业主提出的质疑,杨泓说道:“并不是我们不给提供资料,而是由于公司在档案管理方面存在不严谨的情况,许多资料已经缺失了,因此才无法提供。我们是支持业主成立业主委员会的,不存在不配合的情况。”

  对此,业主张先生表示,在开发商无法提供资料的情况下,成立业主委员的事宜难道只能搁置?希望相关部门能介入处理此事。(北方新报正北方网首席记者 张学博)


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