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空置2年的住宅要交物业费么?依法要交!
2015年10月15日 09:06 来源: 内蒙古晨报 编辑: 胡惠

  内蒙古晨报全媒体平台新闻热线3339111消息  (记者 郭治华)10月14日,市民周先生致电本报新闻热线称,5年前他在新城区成吉思汗大街某小区购买了一套住宅,居住了2年多并缴纳了居住期间的物业费。从2年前开始,他搬离该小区,住宅一直处于空置状态。近日,他接到小区物业部门通知,要求其补交空置2年期间的物业费。周先生认为,自己2年来并没有享受物业服务,所以不应该交物业费。物业公司的要求是否合理?周先生对此提出了质疑。

  就此情况,记者咨询了呼市物业管理协会的法律顾问、内蒙古蒙银律师事务所律师李文生。据其介绍,交纳物业管理费是业主的主要义务。物业服务具有公共性,即使业主没有使用房屋,但物业公司对整个小区提供安全保卫,公共用地的清洁、绿化、维修等服务工作的支出费用并未减少。物业费是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维修而支出的费用,并非针对专门某个业主的专门服务。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,物业服务公司已经按照合同约定及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。所以,物业公司要求其交费的做法是符合法律规定的。


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