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购房近10年几经易主 包头市滨河第一城(二期)烂尾之后……
2020年04月19日 19:30 来源: 内蒙古晨报 编辑: 王海清

       晨报融媒记者 张慧敏

  “快10年了,当初买房准备结婚,现在孩子都能打酱油了,房子还是遥遥无期。”一名曾购置包头市滨河第一城(二期) 小区的业主无奈地说。

  2010年,包头市九合置业发展有限责任公司(以下简称“九合置业”)开发的滨河第一城(二期)开盘,位于包头市滨河新区区中心附近。由包头市九合置业发展有限责任公司开发出售。  

  滨河第一城(二期)至今仍是一片空地

  售楼初始,以2800元-3000元一平方米的价格吸引着买房人的眼球。购房者向往着乔迁新居、升值赚钱的那一刻。

  彼时,滨河新区的九合置业楼盘正在建设中,四面交通便利,市场、学校、公园应有尽有,农村的务工青年想着买套房子留守城市。城里的人想着有一个好的住所,为儿女多一份保障。

  所有手头宽裕的家庭,都有了寻个好地方买房的想法。

  “房子不盖了”

  2012年是难忘的一年,业主们突然感觉“天都塌了”。

  这一切源于开发商的一个电话,告诉他们滨河第一城(二期)的房子不盖了。

  原因是当时滨河第一城(二期)北临农贸市场,如果房子建起来会影响市场采光,几经周折,房子不能如期交工建设。

  而在业主看来,唯一的办法是,“催促开发商”履行合同。

  后来,事情有了所谓的“解决办法”。

  

  业主手中的滨河第一城转米兰春天协议  张慧敏摄影报道

      业主手中的滨河第一城转米兰春天的认购协议 张慧敏摄影报道

  业主们之前交的款,可以抵车子,也可以抵房子,而房子,却并不是当初所购置的滨河第一城(二期)。

  于是,业主们开始进行置换。

  一部分业主当时在包头市青山区万青路威龙汽车城置换车子。

  对于另一部分愿意置换房子的,据业主称,开发商再一次承诺:“凡是我们开发的地段,可以随意选择。”

  置换房子的业主选择了当时同一个开发商“九合置业”旗下的房产—包头市昆都仑区九合·米兰春天(以下简称“米兰春天”)。

  当时的置换方法是以原来买房的价格,一平方米换一平方米,以多退少补的方式进行了调换。

  可房子还是迟迟没有交工,直到2018年,房子慢慢开始交工。“有了点希望,让我没想到的是房子又被查封了。”居住在滨河的王东向晨报融媒记者反映。和王东有同样情况的还有多户业主。

  据业主雷美林介绍,2010年5月,父母全款购买九合置业的滨河第一城(二期)房产,2013年,在开发商的承诺下,置换到了米兰春天。

  本来房屋调换后,拿着米兰春天的宣传单,以为万无一失可以安心住房。

  “屋漏偏逢连阴雨”。

  2013年年底,米兰春天停工。

  后来,包头鑫晟达投资有限公司(以下简称“鑫晟达”)组织中国二冶集团有限公司续建剩余房屋。

  “一个半月前,业主去问过鑫晟达负责人,询问23栋、25栋楼的建设情况,回答是2020年4月开工。我家有米兰春天的协议、收据,却不认。10年过去了,米兰春天的23栋和25栋楼还在建设。”业主雷美林说。

 

  中国二冶集团有限公司承建米兰春天23#25#楼住宅工程 张慧敏摄影报道

  “寻房无门”

  “中国二冶集团有限公司接手米兰春天的后续建设,当时白纸黑字置换协议,现在米兰春天负责人不承认合同,我们10年前的房子是2800元-3000元一平方米,鑫晟达觉得低于米兰春天现在的价格。我们也可补差价,但需要有具体的方案协议,可是米兰春天迟迟没有答复。”业主焦共青无奈地说道。

  4月15日,记者致电米兰春天承接方鑫晟达投资有限公司,对方称可联系当地政府。

  4月15日,记者联系到了包头市昆都仑区委宣传部,16日,宣传部工作人员转述了一封鑫晟达投资有限公司的回应,但落款却是“内蒙古九合置业发展有限责任公司”。

  这份回应称,2014年,内蒙古九合置业发展有限责任公司委托包头市鑫晟达投资有限公司组织中国二冶集团公司续建以来,至今已完成建设交付房屋1407套。除涉及法律问题的待解决房源(查封、一房二卖、非法抵押抵顶等)需通过法律诉讼等渠道解决,至今已有688户业主领取钥匙入住,不存在未按合同交付房屋情况,且未收到业主投诉。

  然而,关于部分业主在购房过程中,从包头市滨河第一城(二期)置换到米兰春天后遇到的种种情况,此回应未提及和回复。针对米兰春天现在的负责人不承认包头市滨河第一城(二期)置换到米兰春天的置换协议,宣传部工作人员予以否认。

  截至4月19日15时50记者发稿前,未收到鑫晟达投资有限公司关于此事的任何回复。

  

 

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