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润宇装饰市场调整店面位置提高租金 商户难以接受
2019年08月01日 08:51 来源: 内蒙古晨报 编辑: 王海清

  内蒙古润宇装饰城市场有限公司要求调整商户店铺位置,商户表示无法接受

  “位置不好 租金还高”

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  内蒙古晨报融媒体平台消息(记者 郭治华)在内蒙古润宇装饰城市场有限公司(以下简称润宇市场)经营一家玻璃店铺的冯女士最近有点心烦,原因是市场要将她的店铺调整,冯女士认为,调整后的店铺不仅位置不好,而且租金还高。

  通知调整店铺位置

  从2013年起,冯女士和丈夫在润宇市场H馆租下一个店铺。可是今年6月,市场管理方突然通知,要给她调整店铺位置。

  “6月11日,市场管理方的几个人来我店内说,因市场整体发展需要,需要将我们现在店铺的位置进行调整。先是前期与我们沟通,后来又带我们去看了将要调整的位置,调整后的位置不如现在的位置好。”冯女士说,不仅位置没有现在的好,而且租金还比现在的高。

  冯女士告诉记者,现在的店铺位置紧挨着市场西门,租金是每平方米每月145元,调整后的位置属于市场综合区内部位置,距离市场西门、北门都较远,但租金却是每平方米每月203元,调整后,她需要每月每平方米多交58元租金。

  “按照我的想法,位置好的地方租金高,位置不是很好的地方租金就应该低。”冯女士觉得,市场方的做法很不合理。

  律师:条款没有明确约定

  商户有权拒绝调整

  7月31日上午,润宇市场H馆楼层负责人张鹏针对店铺位置调整问题与冯女士进行了对话。

  张鹏表示,按照市场管理方内蒙古润宇装饰城市场有限公司与冯女士签订的《内蒙古润宇装饰城市场有限公司摊位租赁合同》规定,市场管理方根据市场发展需要,有权对展位予以调整,商户有义务配合市场管理方调整方案(包含对摊位平米数的调整)的实施及必要的位置规划和调整。若商户拒绝调整,市场管理方有权解除本合同,并不退还乙方所交纳的所有费用。所以张鹏认为,商户冯女士应该服从市场调整其商铺位置及租金安排。

  对于张鹏的说法,冯女士认为,市场方调整商铺位置的做法,她可以理解并接受。但是关于调整后的店铺租金价格她不能接受,认为市场方应该根据店铺位置以及自己被迫搬迁承受的损失重新确定合理的租金价格。

  就此,记者联系到张鹏进行采访,张鹏向记者表示,其不能给予任何答复。

  7月31日下午,张鹏告知冯女士,如果冯女士同意调整店铺位置,可以将调整后的店铺租金每年少收8000元。对于此方案,冯女士表示她仍不能接受。

  内蒙古文盛律师事务所苗荣盛律师说,市场管理方没有在合同条款中与商户明确约定商铺调整后的位置及租金等细节,就无权要求商户服从市场方单方面的安排。商户有权拒绝接受调整后的租金价格,必要时商户可以通过法律途径维护自己的合法权益。


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