□本报记者 杜晓静

  如今80后全面涉足“江湖”。他们在各个领域引领潮流，当然也包括在买房这样的人生大事上，目前购房主力群体正在年轻化，80后已经成为购房者中的生力军。那么怎样做才能使自己置业无忧、养家不愁，真正做到三十而立呢？本期介绍一下有关置业的“80后”现象。

  ★现象一：

  父母资助，全款买房

  80后的性格中没有了父母节俭的习惯，取而代之的是“挥霍成性”的高消费习惯。但是因为有强大的靠山和坚实的经济后盾，80后几乎没有什么后顾之忧。范伟斌就是一个典型的例子，今年28岁的他因为不习惯朝九晚五的上班生活，他选择了“自由职业”，这个行业不是按月发工资的，也许这个月的收入少一点，也许下个月的收入会很多，所以靠他自己买房子目前来看还是不太可能，还好他的父母可以帮他把这件人生中的大事——买房给解决了。在父母鼎力帮助下，他以全款在新城区买了一套87平米的房子。

  理财点评：全款买房当然是最理想的购房方式，这样既无经济负担，又不用提心吊胆地担心利率会上调。如此一来，80后全款购房可以从容安排今后的房产理财计划。日后急需用钱时，可将房产抵押，使用“抵押消费贷款”的方式向银行融资进行出国留学、装修或投入到楼市、保险、黄金、收藏品等诸如此类的理财产品中。

  ★现象二：

  “月光族”变“置业族”

  在媒体工作的小郑，今年26岁，大学毕业已有2年，收入也是不错的，在小郑的理财计划中就从来没有出现过存款这个概念，她认为没有存款没什么大不了，每个月工资都花得精光，用她的话说：“没有存款，但咱有小资情调的精神。”但是最近她也开始对自己的钱有了更详细的规划了，因为她贷款买了一套房，在四处筹借付完首付款后，她开始对自己的财务状况头疼起来了，在以后的工资收入中小郑不得不拿出1500元左右用来还贷款，她正由“月光族”向“置业族”转变。

  专家点评：其实，“月光族”的真正问题并不在于收入的高低，而更多的在于使用金钱的方法。20至25岁年轻人理财第一要点就是要懂得开源节流，掌握自身资金状况，确立理财目标，逐渐储备，积少成多。80后的首次置业群体贷款买房的话，银行贷款在20万左右，首付在10万左右的房屋较为合适。

  ★现象三：

  “置业族”变“投资族”

  投资，这个词在80后的词典里不是经常出现。但记者发现目前好多80后的时尚人士已经开始转变自己的置业观念了，他们由“置业族”向“投资族”转变。李滨先生发现自己原先的房屋已经无法满足现在生活的需要了。于是，他准备卖掉原有房屋，再买一套新居。可听到地产人士分析说，原有的房子仍有很大的升值潜力，现在卖掉很不划算。但旧房若不卖，买新房需投入资金较多，很容易增加家庭经济负担，处理不好还可能出现赤字。李先生不知道如何是好，希望能有一个一举两得解决问题的好方法。

  专家点评：事实上，李先生现在面临的选择，是许多准备二次置业人士经常会遇到的问题。他所希望的两全其美的解决问题方法，也是可实现的。近几年，银行、按揭机构相继推出许多楼宇按揭新金融产品，能为置业者提供符合个性化需求的服务。二次置业人群手中的房屋可以通过“抵押消费贷款”、“补按揭”、“同名转按揭”等多种形式进行“房钱转换”。