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  □本报记者 高妍整理

  本期评估嘉宾：

  居必达房地产经纪公司评估师：满都呼 内蒙古自治区注册房地产经纪人、房地产经纪人分会常务理事

  玛雅房屋公司评估师：李臻 对二手房评估有较丰富的经验，从事二手房评估、买卖工作4年多

  1、紫薇花园不临街住宅，6楼，88平方米，2室2厅一卫，2005年房，中档装修。

  优点：地段好，中小户型，房龄短，配套完善

  缺点：楼层高

  满都呼评估价：30.5万元

  李臻评估价：31万元

  2、利民街昌平小区三楼， 152平方米，4室2厅2卫，1998年房，中档装修。

  优点：地段好，楼层好，房龄短，周边配套完善

  缺点：面积大，过户成本高

  满都呼评估价：42.9万元

  李臻评估价：43.6万元

  3、赛罕区二十九中斜对面，四楼，130.75平方米，3室2厅2卫，2008年房，未装修。

  优点：楼层好，房龄短，交通便利

  缺点：面积大

  满都呼评估价：39万元

  李臻评估价：40万元

  4、海东路幸福小区5楼，83平方米，2室1厅1卫，2000年房，中档装修。

  优点：地段好，中小户型，房龄短，周边配套完善，交通便利

  缺点：楼层高，物业一般

  满都呼评估价：22万元

  李臻评估价：21.7万元

  5、呼伦南路东瓦窑农贸市场南侧，一楼（共六楼），87平方米，2室2厅1卫，1999年房，中档装修。

  优点：地段好，楼层低，房龄短，中小户型，周边配套完善

  缺点：物业一般，无绿化

  李臻评估价：21.7万

  满都呼评估价：21万元

  6、海东路人和小区，97.93平方米，2室2厅2卫，二楼，2002年房，高档装修。

  优点：地段好，中户型，楼层好，房龄短，小区环境好

  缺点：教育配套不完善

  满都呼评估价：30万元

  李臻评估价格：30万元

  7、八一市场八一小学后80米华新小区，146平方米，3室2厅2卫，二楼，2001年房，高档装修。

  优点：地段好，小区环境好，楼层好，房龄短，周边配套完善

  缺点：面积大

  李臻评估价：37.9万元

  满都呼评估价：38.5万元